Plan Habitacional Socio Vivienda Guayaquil (Etapa I)
Descripción:
El programa Urbanístico y de Vivienda “Socio Vivienda Guayaquil” ha sido concebido y desarrollado por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda y está destinado a generar una oferta de Viviendas en lotes con servicios para los estratos poblacionales de menor capacidad económica y que generalmente no son sujetos de crédito, bien sea por el bajo nivel de ingresos o por estar constituidos por trabajadores informales.
Para ello y de manera coordinada con los tiempos estimados para la ejecución de la obra, se ha diseñado un plan de ahorro mediante el cual los interesados precalifican a un crédito que permitirá la adquisición del terreno con servicios para luego acceder al bono de vivienda el cual permite cubrir el 90% del valor de la vivienda
Requisitos:
1. Copia de cedulas de ciudadanía del postulante, del conyugue y cargas familiares.
2. Partidas de nacimiento de los hijos menores de 18 años.
3. Certificado de ingreso familiar, que no sea superior a $ 800 dólares.
4. Certificado de avalúo y catastro de la Municipalidad o Registrador de la Propiedad, que acredite que el postulante y su grupo familiar no posean terreno o inmueble.
5. Certificado que demuestre la permanencia de residencia en la ciudad de Guayaquil de por lo menos 2 años.
6. Aportar con el 10% del valor de la vivienda ( $ 360 dólares) en su cuenta de ahorros del Banco Ecuatoriano de la Vivienda.
Personas solas (sin carga familiar) menores a 35 años no calificaran para este plan de vivienda
Procedimiento:
CULMINO EL PROCESO DE ADJUDICACION DEL PLAN HABITACIONAL SOCIO VIVIENDA GUAYAQUIL ETAPA I
Donde:
Ver oficinas donde se realiza el tramite
Costo:
No tiene costo
Tiempo Estimado de Entrega:
Obras en ejecución. Actualmente están en construcción las obras de infraestructura y de vivienda de la FASE 1 ETAPA 1.
Teléfonos generales:
042684585 (586) ext. 3022 e-mail: fnavas@miduviguayas.gov.ec; sociovivienda@miduviguayas.gov.ec
VERANDA
Características
Veranda ha sido diseñada pensando hasta en el más mínimo de los detalles. Esta pequeña comunidad busca ofrecerles a sus habitantes una mejor manera de vivir. Por sus varios parques, canchas deportivas y gran club social, en Veranda podrás sentir un cambio en tu vida.
Especificaciones Técnicas:
Gas Canalizado : Cocina + Calefón
Estructura : Hormigón Armado
Contrapiso : Hormigón Simple
Paredes : Interiores, enlucidas empastadas
Pintura : Interiores: caucho
Exteriores: elastomérica
Cubierta : Estructura metálica, planchas de fibrocemento
Pisos : Cerámica en todos los ambientes
Porcelanato Planta Baja Cocina Baño
Rastreras en área social,
Tumbados : Perfilaría metálica, planchas de yeso
Puertas : Principal e interiores de laurel, cocina metálica
Ventanas : Aluminio y vidrio con malla anti mosquito
Baños : Paredes revestidas de cerámica
Cocina : Anaqueles y mesón de cerámica
Mesón de Porcelanato,
Instalación Telefónica, TV
Aire Acondicionado : Canalización listo para cableado en sala y dormitorio principal
Precio $190,000.00
Mucho Lote 2
En los terrenos expropiados para construir Mucho Lote 2, el Cabildo hará 14.000 viviendas distribuidas en doce etapas, para 170.000 personas.
En los terrenos donde el Municipio de Guayaquil construirá el proyecto habitacional Mucho Lote 2, se realizan los estudios para “determinar cómo es el suelo en ese sector y de esa manera poder proyectar cuánto y qué va a poder rellenar”, según el director municipal de Terrenos, Carlos Salmon.
Es el proceso iniciado en diciembre pasado, luego que se expropiaran los terrenos y se pagarán valores determinados por un juez que establece el monto a cancelarse.
Mucho Lote 2, que prevé la apertura de inscripciones para interesados en octubre, contarán con 14.000 casas distribuidas en doce etapas que tendrán entre 800 y 1.000 lotes.
Es el complemento de Mucho Lote 1, donde el Cabildo promovió la edificación de 15.000 casas y terrenos, de los cuales restan por venderse unas 200 villas, según Iván Ruiz, de la inmobiliaria Multiraíces.
Además, existe Mi Lote, que cuenta con 16.000 solares en la primera etapa. Sin embargo, que no se vendan las casas en ese plan motivó a crear Mucho Lote 2.
En Guayaquil, una ciudad que necesita unas 480.000 casas para cubrir su déficit, según datos del Miduvi (Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda), Mucho Lote 2 se convierte en una opción para ciudadanos que puedan adquirir casas de una y dos plantas, con negocios y sin negocios.
Sin embargo, restan cerca de cinco meses para conocer detalles de la nueva urbanización, que tendrá -entre otras cosas- áreas de recreación en cada etapa, escuelas, colegios, subcentros de salud, guarderías y un malecón, aprovechando la cercanía al río Daule.
“Estamos esperando que esos estudios se presenten en unos 60 días y después de eso las bases de la licitación podrían estar preparadas en unos 90 días”, comenta Salmon.
En base a la experiencia de Mucho Lote 1, los valores oscilarían entre 7.000 y 12.000 dólares para villas de una planta y $ 15.000 en adelante para viviendas de dos plantas, inclusive con locales comerciales.
Los terrenos medirán unos 96 m², según lo previsto. En el plan Mucho Lote 1, fueron de 72 m².
Mientras tanto, personal del Cabildo custodia las tierras, las 24 horas del día, para evitar invasiones como las ocurridas hace un mes, que dejaron seis empleados municipales heridos.
Ciudadanos esperan a que Mucho Lote 2 sea adjudicado a las empresas constructoras que se inscriban al proceso, como Helen Triviño, quien vive en Durán.
“Decidimos esperar un poco para ver si es más factible comprar en la autopista” Terminal Terrestre - Pascuales, donde estará la urbanización.
Triviño, quien gasta cerca de $ 150 mensuales en alquiler, afirma que busca una casa “si es posible de dos plantas y “si hubiese con local me gustaría porque hay que tener la visión de un negocio propio”.
En cambio, Gabriel Aguilera, quien está inscrito en un proceso de compra en Mi Lote quiere transferir sus aportes a Mucho Lote.
“Me llamó la atención por la ubicación, una zona de más fácil acceso y además del terreno me entregan la casa”, resalta.
Al respecto, Salmon responde que se puede hacer la transferencia de aportes cuando sea licitado Mucho Lote 2, que llegará a 70.000 personas en urbanizaciones abiertas y cerradas.
Salmon agregó que Mucho Lote 2 tendrá “macro áreas comunitarias: un gran colegio, escuela, guardería, subcentro médico y áreas deportivas”.
Proceso de compra
Los interesados en Mucho Lote 2 deberán acercarse al Municipio, luego que se haga público el proyecto, y pedir una solicitud gratuita, a la que se adjuntarán los documentos a solicitarse.
Luego escogerá entre las diversas opciones de vivienda que presentarán las inmobiliarias participantes.
Para reservar la villa, se cancelará la entrada, que representará el 30% del valor total de la casa y el resto puede ser financiado con crédito bancario o directo de cada inmobiliaria.
Las empresas encargadas de la venta darán diferentes ofertas y el costo de las viviendas dependerá del modelo.
Financiamiento
Entrada del 30% y el resto se financia con crédito bancario.
Requisitos
Solicitud que se pide gratis en el Municipio, copia de cédula, residencia mínima de tres años en la ciudad, certificado de no tener propiedades (excepto herencias, locales comerciales, palcos, etc), justificación de ingresos mensuales dependiendo del costo de la casa a comprar, partida de matrimonio y nacimiento de los hijos.
Marina D’Or abre sus puertas
829 viviendas ofrece la compañía Ibérica en un exclusivo sector de la vía a Samborondón. 350 casas han sido vendidas a compatriotas que viven en España, según revela el consorcio.
Con la inauguración de un Gran Pórtico, inversionistas españoles presentaron ayer una nueva oferta habitacional en el país.
Nace en la ciudad satélite del cantón Daule de la provincia del Guayas, en el km 10,5 de la vía a Samborondón. Está ubicada a 40 minutos de Guayaquil, cerca de urbanizaciones privadas como San Antonio, Cataluña, Fuentes del Río, La Delicia, Milán y Málaga.
La compañía española Marina D’Or presentó dos villas modelo de lo que pronto será el conjunto residencial Marina D’Or Park. Este complejo habitacional de 829 viviendas (501 villas y 328 departamentos), contará con salas de cine, centros comerciales, bares, restaurantes, áreas verdes, canchas deportivas y clubes sociales.
El área comercial estará conectada con la urbanización para que sus habitantes realicen las compras sin necesidad de salir del complejo que está asentado en un área de 135.000 metros cuadrados.
Sebastián Ricart, presidente adjunto de la compañía española Marina D’Or, promotora de la obra, reveló a EXPRESO que la inversión es de 34 millones de dólares y al momento se han vendido 350 viviendas. “Entre los compradores hay españoles y ecuatorianos, la mayoría de ellos quiteños residentes en Europa”, anticipó.
Ricart está consciente de que el mayor sueño de la comunidad ecuatoriana que vive en su país es tener casa propia acá. Por ello, la empresa que dirige asumió este reto. Hoy ofrece las soluciones habitacionales, no solo a los migrantes, sino también a los habitantes de todas las regiones del país.
Esta iniciativa surge desde el momento en que Marina D’Or, grupo ibérico con más de 30 años de experiencia, tanto en el sector inmobiliario como turístico, decide conquistar mercados internacionales y, sobre todo, latinoamericanos.
El presidente adjunto de la compañía manifestó que se hizo un análisis habitacional en varias naciones del continente. Dicho estudio los llevó a comprar terrenos en República Dominicana, Brasil, Panamá y Ecuador, países con una alta necesidad insatisfecha.
En Ecuador, la decisión final fue desarrollar este proyecto en Guayaquil. ¿La razón? La capital del Guayas tiene una demanda insatisfecha de vivienda de clase media alta. Desde luego no es el único vínculo. También por ser la ecuatoriana una de las comunidades más grandes de ese país europeo que ha contribuido a su desarrollo.
El inversionista también señala como otra de las motivaciones para traer sus capitales al país, la gran apertura de este Gobierno a las compañías extranjeras, y particularmente en el campo de la vivienda.
El conjunto residencial está perimetralmente cerrado y contará con sistemas de seguridad que serán controlados desde el pórtico de entrada. El precio de un departamento de 2 y 3 habitaciones va desde $ 50.000. Y una villa de 3 y 4 habitaciones desde $ 62.000. El interesado deberá pagar el 30% de entrada y el resto podrá financiarlo a través de bancos locales.
El alcalde de Daule, Pedro Salazar, mostró su satisfacción por la obra y destacó que los inversionistas extranjeros tomen en cuenta a este cantón para la construcción de conjuntos habitacionales ya que mejoran los ingresos del Cabildo a través del pago de impuestos prediales.
VILLA ESPAÑA
FINANCIAMIENTO
La casa de sus sueños puede ser suya con un cómodo financiamiento.
Para su mayor comodidad, contamos con opciones de crédito hipotecario de los siguientes bancos:
Banco de Guayaquil
Banco Pichincha
Banco Solidario
REQUISITOS BANCARIOS
Solicitud del Banco.
Copias de cédula de identidad (solicitante y cónyuge).
Copias de certificado de votación (solicitante y cónyuge).
Copia certificado de no poseer vivienda en el cantón Guayaquil de solicitante y cónyuge.
Rol de pago mensual (3).
Certificado de ingresos mensuales de solicitante y cónyuge (Tiempo, cargo, sueldo).
Copia de libreta de ahorros (si tuviese).
Estados de cta.cte. (3 últimos; si tuviese).
Certificado de referencia bancaria (cta. ahorros, cta.cte, tarjeta de crédito).
Estado de tarjeta de crédito (3 últimos; si tuviese).
Copia matrícula vehículo (si tuviese).
